Nos simulateurs immobiliers
Capacité d'emprunt, frais de notaire, mensualités, plus-value : estimez chaque étape de votre achat dans le neuf en quelques clics.
Capacité d'emprunt
Calculez votre budget immobilier en quelques clics
Paramètres
Quelques questions pour estimer votre PTZ
Comparaison
Simulation indicative basée sur un taux d'endettement de 35%. Le PTZ est soumis à conditions d'éligibilité.
Frais de notaire
Comparaison ancien vs neuf — 2026
Paramètres
Comparaison des frais
Estimation indicative — Source taux DMTO : DGFiP février 2026
Taux d'endettement
Vérifiez votre éligibilité au crédit immobilier (norme HCSF 35%)
Vos revenus mensuels nets
Vos charges actuelles
Votre projet immobilier
Détail du calcul
- Réduire la mensualité : allonger la durée du prêt (jusqu'à 25 ans)
- Solder un crédit conso en cours avant la demande
- Augmenter votre apport pour réduire le montant emprunté
- Acheter dans le neuf : le PTZ peut réduire la mensualité de 20 à 40%
Calcul conforme aux règles HCSF 2026. L'acceptation finale dépend de la banque.
Calcul de mensualités
Simulez votre crédit immobilier en quelques secondes
Répartition du coût total
| Mois | Mensualité | Intérêts | Capital | Restant dû |
|---|
Simulation indicative. Un crédit vous engage et doit être remboursé.
Intérêts intercalaires VEFA
Estimez le coût de votre crédit pendant la construction
Échéancier d'appels de fonds
Comparer les 3 options de remboursement
Évolution mois par mois
| Mois | Événement | Capital débloqué | Intérêts | Assurance | Total/mois |
|---|
Estimation indicative basée sur des appels de fonds standards. Le calendrier réel dépend du promoteur.
Plus-value immobilière
Estimez l'impôt sur la revente de votre bien
Laisser 0 pour le forfait de 7.5%
—
Calcul de la plus-value
Imposition
Estimation indicative basée sur la fiscalité en vigueur. Consultez un notaire ou un conseiller fiscal pour une analyse personnalisée.
Garantie de prêt immobilier
Comparez caution vs hypothèque pour votre crédit
Paramètres
Comparatif
Estimation indicative basée sur les barèmes 2026. Le coût réel peut varier selon l'organisme et le notaire.
Faites valider votre simulation par un conseiller
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