Vivre à Aubervilliers, aux portes de Paris, dans un quartier en pleine mutation : Pavillon Léna, programme neuf de la rue Henri Murger, propose du T1 bis au T4, avec de beaux jardins arborés à l'arrière et de grandes terrasses en attique. Livraison prévue au 4e trimestre 2027.
Un quartier qui se transforme, Paris à proximité
La résidence se situe dans le quartier Cristino Garcia / Landy, où se côtoient de nouvelles écoles et tous les services et commerces du quotidien. Le quartier accueille déjà deux nouveaux groupes scolaires, un gymnase, une crèche, des équipements culturels de proximité et des voies de circulation douce. Le cœur de ville et les transports en commun sont tout proches.
Limitrophe de Paris, Aubervilliers fait partie de Plaine Commune, un territoire qui regroupe plus de 200 000 emplois, du numérique aux industries culturelles, en passant par les universités et la recherche. Vous disposez d'une bonne desserte routière grâce aux autoroutes A1 et A86, avec un accès quasi immédiat au Périphérique.
Un bâtiment en pierre, ouvert sur ses jardins
L'immeuble de six niveaux domine la rue Henri Murger. Sa façade est rythmée par des loggias et des balcons, avec des soubassements en pierre naturelle et des enduits aux tons pierre claire grisée ou foncée, dans le style des immeubles de région parisienne.
- des balcons ou des terrasses, et des jardins jusqu'à 50 m²
- de grandes terrasses accessibles et végétalisées aux derniers étages en attique
- des places de stationnement
En logement neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits et des garanties du constructeur.
Acheter un appartement neuf à Aubervilliers : marché et financement
À Aubervilliers, le prix médian des logements suivis par Prenez Place s'établit autour de 5 500 €/m², et 80 % d'entre eux sont proposés entre 5 000 et 6 700 €/m² (observatoire Prenez Place, octobre 2026).
Pavillon Léna se positionne sur le haut de ce marché. Ce positionnement s'explique par le soin porté aux matériaux de façade et par son adresse dans un quartier en pleine transformation.
Situé en zone A bis, Pavillon Léna peut ouvrir droit, selon votre projet, au PTZ, au statut du bailleur privé (Jeanbrun) ou au LLI, sous conditions. La TVA réduite est également possible, sous conditions.
Vous pouvez aussi y investir : le programme peut s'inscrire dans un projet en LMNP, sous conditions.
Votre projet avec Prenez Place
Plans, grille des prix, disponibilités et financement : un conseiller Prenez Place vous présente Pavillon Léna et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais d'agence, au prix direct promoteur.
* Prix en TVA réduite, sous conditions d’éligibilité.
- rue Henri Murger, 93300 Aubervilliers
- Livraison 2027-T4
- RE 2020 · RT 2012
- LLI (logement locatif intermédiaire) · LMNP · PTZ · Statut du bailleur privé (Jeanbrun) · TVA réduite
- Zone fiscale A BIS
La livraison de Pavillon Léna est prévue au 4e trimestre 2027. Ce programme neuf, situé rue Henri Murger, s'achète donc sur plan, avec les frais de notaire réduits et les garanties du constructeur propres au neuf.
Pavillon Léna propose du T1 bis au T4, ainsi qu'un local commercial. Les logements disposent de balcons ou de terrasses, certains de jardins jusqu'à 50 m², et des places de stationnement sont prévues. Les derniers étages en attique ouvrent sur de grandes terrasses.
Aubervilliers est desservie par trois lignes de métro, une gare du RER B, une gare du RER D et le tramway T3b. Les autoroutes A1 et A86 mènent rapidement au Périphérique, et de nombreuses lignes de bus relient les villes voisines.
À Aubervilliers, le prix médian des logements suivis par Prenez Place s'établit autour de 5 500 €/m², et 80 % d'entre eux sont proposés entre 5 000 et 6 700 €/m² (observatoire Prenez Place, octobre 2026). Un conseiller Prenez Place vous présente Pavillon Léna, vous transmet sa grille des prix et étudie avec vous le financement de votre projet.
Un conseiller Prenez Place vous présente Pavillon Léna — plans, grille des prix, disponibilités — et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais d'agence, au prix direct promoteur.
