Vivre dans un quartier calme du centre-ville d'Ivry-sur-Seine, à 8 minutes du métro Mairie d'Ivry, avec un extérieur prolongeant chaque logement : Esprit Village est un programme neuf situé au 42 rue des Frères Blais, du studio au 5 pièces duplex. Cette résidence intimiste aux prestations de standing affiche une livraison prévue au 4e trimestre 2028.
Un quartier calme, avec la nature en ville
Esprit Village s'implante au centre-ville d'Ivry, dans un quartier calme où crèches, écoles et commerces sont à proximité immédiate : le quotidien des familles se fait simplement, sans voiture.
Le projet développe la nature en ville. Aux beaux jours, vous profitez de la fraîcheur apportée par plus de 1000 m² d'espaces paysagers.
Un extérieur pour chaque logement
- Un balcon, une terrasse ou un jardin privatif prolonge chaque logement, avec des balcons ou des terrasses jusqu'à 100 m².
- Une exposition ouest, pour profiter de la lumière en fin de journée.
- Des places de stationnement.
- La réglementation RE 2020, pour réduire les charges et la facture énergétique.
En logement neuf, vous bénéficiez aussi de frais de notaire réduits et des garanties du constructeur.
Acheter un appartement neuf à Ivry-sur-Seine : marché et financement
À Ivry-sur-Seine, le prix médian des logements suivis par Prenez Place s'établit autour de 6 200 €/m², et 80 % d'entre eux sont proposés entre 5 700 et 7 100 €/m² (observatoire Prenez Place, octobre 2026).
Esprit Village se positionne sur le haut de ce marché. Ce positionnement s'explique par ses prestations de standing et son extérieur pour chaque logement.
Situé en zone A bis, Esprit Village peut ouvrir droit, selon votre projet, au PTZ ou au statut du bailleur privé (Jeanbrun), sous conditions. Les prix peuvent aussi bénéficier de la TVA réduite, sous conditions. Que vous souhaitiez y habiter ou investir, ces dispositifs peuvent soutenir votre projet.
Votre projet avec Prenez Place
Plans, grille des prix, disponibilités et financement : un conseiller Prenez Place vous présente Esprit Village et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais d'agence, au prix direct promoteur.
* Prix en TVA réduite, sous conditions d’éligibilité.
- 42 rue des Frères Blais, 94200 Ivry-sur-Seine
- Livraison 2028-T4
- RE 2020
- PTZ · Statut du bailleur privé (Jeanbrun) · TVA réduite
- Zone fiscale A BIS
La livraison d'Esprit Village à Ivry-sur-Seine est prévue au 4e trimestre 2028. Il s'agit d'un programme neuf : vous pouvez donc acheter sur plan et préparer votre installation en suivant l'avancement du chantier, avec des logements conçus selon la réglementation énergétique RE 2020.
Esprit Village propose des T1, T2, T3, T4 et T5, dont des duplex jusqu'au 5 pièces. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, avec des terrasses jusqu'à 100 m², une exposition ouest et des places de stationnement.
Situé en zone A bis, Esprit Village peut ouvrir droit, selon votre projet, au PTZ ou au statut du bailleur privé (Jeanbrun), sous conditions. La TVA réduite peut aussi s'appliquer, sous conditions. Ces dispositifs concernent l'achat de votre résidence principale comme l'investissement locatif.
À Ivry-sur-Seine, le prix médian des logements suivis par Prenez Place s'établit autour de 6 200 €/m², et 80 % d'entre eux sont proposés entre 5 700 et 7 100 €/m² (observatoire Prenez Place, octobre 2026). Un conseiller Prenez Place vous présente Esprit Village, vous transmet sa grille des prix et étudie avec vous le financement de votre projet.
Un conseiller Prenez Place vous présente Esprit Village — plans, grille des prix, disponibilités — et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais d'agence, au prix direct promoteur.
