Un jardin intérieur paysager, un espace extérieur pour chaque appartement et une adresse verdoyante à proximité immédiate de Paris : Villa Marnéa, programme neuf du 2 au 5 pièces, s'installe au 8-12 rue de la Marne à Neuilly-Plaisance. Vous y retrouvez le calme d'un quartier résidentiel familial, avec une livraison prévue au 3e trimestre 2028.
Un quartier résidentiel, le RER A à 6 minutes en vélo
La résidence prend place dans le quartier Bel-Air - Clemenceau - Carnot, proche du centre-ville, à l'ambiance familiale et verdoyante. Supermarchés, écoles, marché et équipements sportifs sont accessibles à pied. Le parc des Coteaux d'Avron et les bords de Marne sont tout proches pour vos promenades.
Pour vos trajets, la station Neuilly-Plaisance du RER A est à 6 minutes en vélo et l'A86 à 9 minutes en voiture.
Des logements en duplex, tournés vers l'extérieur
L'architecture néoclassique s'ouvre par un porche sur un jardin intérieur paysager, au cœur d'un îlot végétalisé. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée par visiophone et badge Vigik®.
- Des balcons, loggias, terrasses ou rooftops, jusqu'à 40 m², et des jardins privatifs en rez-de-chaussée jusqu'à 50 m²
- Des expositions est, ouest, sud-est et sud-ouest
- Des places de stationnement, en souterrain sur deux niveaux
- Une hauteur sous plafond de 3 m en rez-de-chaussée
- Parquet en chêne contrecollé dans les pièces principales, carrelage en grès cérame dans les pièces d'eau et la cuisine
- Portes palières sécurisées, salle de bains équipée d'un meuble vasque et d'un sèche-serviettes
Pour un logement neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits et des garanties du constructeur.
Marché et financement
À Neuilly-Plaisance, le prix médian des logements suivis par Prenez Place s'établit autour de 6 300 €/m², et 80 % d'entre eux sont proposés entre 5 600 et 7 400 €/m² (observatoire Prenez Place, octobre 2026).
Villa Marnéa affiche un prix en phase avec ce marché, avec en retour des finitions soignées, un espace extérieur pour chaque logement et un quartier résidentiel proche de Paris.
Situé en zone A bis, Villa Marnéa peut ouvrir droit, selon votre projet, au PTZ, au statut du bailleur privé (Jeanbrun) ou à la TVA réduite, sous conditions. Vous pouvez y habiter, mais aussi y investir.
Votre projet avec Prenez Place
Plans, grille des prix, disponibilités et financement : un conseiller Prenez Place vous présente Villa Marnéa et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais d'agence, au prix direct promoteur.
* Prix en TVA réduite, sous conditions d’éligibilité.
- 8/12 rue de la Marne, 93360 Neuilly-Plaisance
- Livraison 2028-T3
- PTZ · Statut du bailleur privé (Jeanbrun) · TVA réduite
- Zone fiscale A BIS
La livraison de Villa Marnéa à Neuilly-Plaisance est prévue au 3e trimestre 2028. Il s'agit d'un programme neuf : l'achat se fait sur plan, avec les garanties du constructeur et des frais de notaire réduits.
Villa Marnéa propose des T2 au T5, avec un espace extérieur : balcons, terrasses ou jardins privatifs en rez-de-chaussée. Les expositions sont est, ouest, sud-est et sud-ouest, et des places de stationnement sont prévues.
Oui, sous conditions. Situé en zone A bis, Villa Marnéa peut ouvrir droit, selon votre projet, au PTZ, au statut du bailleur privé (Jeanbrun) ou à la TVA réduite. Vous pouvez y habiter ou y investir.
À Neuilly-Plaisance, le prix médian des logements suivis par Prenez Place s'établit autour de 6 300 €/m², et 80 % d'entre eux sont proposés entre 5 600 et 7 400 €/m² (observatoire Prenez Place, octobre 2026). Un conseiller Prenez Place vous présente Villa Marnéa, vous transmet sa grille des prix et étudie avec vous le financement de votre projet.
Un conseiller Prenez Place vous présente Villa Marnéa — plans, grille des prix, disponibilités — et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais d'agence, au prix direct promoteur.
