Vivre à 250 m du RER A, avec Paris en moins de 15 minutes : Villa Giulietta est un programme neuf situé au 42 rue d'Alsace-Lorraine, à Saint-Maur-des-Fossés. Cette résidence à taille humaine propose des appartements du 3 au 4 pièces, construits en pierre de taille massive. Livraison prévue au 1er trimestre 2027.
Un quartier résidentiel, le RER A à deux pas
Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de parcs, de commerces et de services, dans un quartier recherché au cœur de la ville. Vous gardez ainsi la qualité de vie d'une commune résidentielle et le dynamisme urbain au quotidien.
Les axes routiers principaux du secteur sont facilement accessibles.
Des logements soignés, pensés pour votre confort
L'architecture est élégante et intemporelle, signée par le cabinet Laurence. Le hall en double hauteur et le SAS d'entrée avec oculus de sécurité apportent une vraie tranquillité aux résidents.
- Fenêtres oscillobattantes et volets roulants intégrés
- Douches à l'italienne et finitions haut de gamme
- Logements personnalisables selon vos usages et votre mode de vie
- Des balcons ou terrasses jusqu'à 20 m² et des jardins jusqu'à 200 m²
- Des expositions nord et sud, et des places de stationnement
Le programme est certifié NF Habitat et répond aux exigences de la RE 2020. En logement neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits et des garanties du constructeur.
Acheter un appartement neuf à Saint-Maur-des-Fossés : marché et financement
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix médian des logements suivis par Prenez Place s'établit autour de 7 500 €/m², et 80 % d'entre eux sont proposés entre 6 600 et 8 500 €/m² (observatoire Prenez Place, octobre 2026).
Villa Giulietta se positionne sur le haut de ce marché. Ce positionnement s'explique par ses matériaux nobles, dont la pierre de taille massive, et son adresse centrale à quelques pas du RER.
Situé en zone A bis, le programme peut ouvrir droit au PTZ, sous conditions, si vous achetez pour y vivre. Vous pouvez aussi l'envisager comme un investissement.
Votre projet avec Prenez Place
Plans, grille des prix, disponibilités et financement : un conseiller Prenez Place vous présente Villa Giulietta et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais d'agence, au prix direct promoteur.
- 42 Rue d'Alsace Lorraine, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Livraison 2027-T1
- E+C- · HQE · NF HABITAT · RE 2020 · RT 2012
- PTZ
- Zone fiscale A BIS
La livraison de Villa Giulietta à Saint-Maur-des-Fossés est prévue au 1er trimestre 2027. Il s'agit d'un programme neuf : l'achat sur plan est possible, avec les garanties du constructeur et des frais de notaire réduits.
Villa Giulietta propose des T3 et des T4, avec des balcons ou terrasses jusqu'à 20 m², des jardins jusqu'à 200 m², des expositions nord et sud et des places de stationnement. Les fenêtres sont oscillobattantes, les volets roulants intégrés et les douches à l'italienne.
La gare RER A Saint-Maur – Créteil se trouve à environ 250 mètres de la résidence. Elle permet de rejoindre Paris en moins de 15 minutes. Les axes routiers principaux du secteur sont également accessibles facilement.
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix médian des logements suivis par Prenez Place s'établit autour de 7 500 €/m², et 80 % d'entre eux sont proposés entre 6 600 et 8 500 €/m² (observatoire Prenez Place, octobre 2026). Un conseiller Prenez Place vous présente Villa Giulietta, vous transmet sa grille des prix et étudie avec vous le financement de votre projet.
Un conseiller Prenez Place vous présente Villa Giulietta — plans, grille des prix, disponibilités — et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais d'agence, au prix direct promoteur.
