À 800 mètres de la plage du Mauret, Villa Gascogne offre une adresse paisible à Andernos-les-Bains, au cœur du Bassin d'Arcachon. Ce programme neuf, situé avenue de Gascogne, réunit des appartements du 2 au 4 pièces dans une résidence à l'architecture typique du Bassin. Résidence livrée, ses logements sont disponibles immédiatement.
Un quartier résidentiel, la plage à 800 mètres
Vous faites vos courses à pied grâce aux commerces de proximité, et la piste cyclable passe à deux pas. Le quartier résidentiel est paisible, dans un environnement calme et intimiste.
Andernos-les-Bains vous donne accès toute l'année à la jetée, aux marchés, aux restaurants et spécialités locales, ainsi qu'aux balades en forêt et aux activités nautiques.
Des appartements pensés pour votre confort
- De beaux volumes et des agencements optimisés, avec une excellente luminosité naturelle
- Des prestations de qualité et des équipements modernes
- Des balcons ou des terrasses
- Des places de stationnement et un local à vélos dans une résidence sécurisée
Pour acheter un appartement neuf à Andernos-les-Bains, vous bénéficiez en plus des frais de notaire réduits et des garanties du constructeur. Résidence principale, secondaire ou investissement : le programme s'adapte à votre projet.
Marché et financement : un point d'entrée attractif
À Andernos-les-Bains, le prix médian des logements suivis par Prenez Place s'établit autour de 5 900 €/m², et 80 % d'entre eux sont proposés entre 5 300 et 7 400 €/m² (observatoire Prenez Place, octobre 2026).
Villa Gascogne affiche un prix inférieur à ce prix médian : un point d'entrée attractif à Andernos-les-Bains, avec une résidence livrée, proche de la plage et dotée de prestations de qualité.
Situé en zone A, Villa Gascogne peut ouvrir droit, selon votre projet, au PTZ, au LMNP ou au statut du bailleur privé (Jeanbrun), sous conditions.
Votre projet avec Prenez Place
Plans, grille des prix, disponibilités et financement : un conseiller Prenez Place vous présente Villa Gascogne et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais d'agence, au prix direct promoteur.
- 1 Avenue de Gascogne, 33510 Andernos-les-Bains
- Livré — disponible immédiatement
- LMNP · PTZ · Statut du bailleur privé (Jeanbrun)
- Zone fiscale A
Villa Gascogne est une résidence livrée : les logements sont disponibles immédiatement. Vous pouvez donc préparer votre installation ou votre mise en location sans attendre la fin d'un chantier.
La résidence propose des T2, T3, T3 mezzanine et T4, avec des espaces extérieurs selon les logements, des places de stationnement et un local à vélos. Les appartements sont vendus non meublés.
Situé en zone A, le programme peut ouvrir droit, selon votre projet, au PTZ pour une résidence principale, ou au statut du bailleur privé (Jeanbrun) et au LMNP pour un investissement locatif, sous conditions.
À Andernos-les-Bains, le prix médian des logements suivis par Prenez Place s'établit autour de 5 900 €/m², et 80 % d'entre eux sont proposés entre 5 300 et 7 400 €/m² (observatoire Prenez Place, octobre 2026). Un conseiller Prenez Place vous présente Villa Gascogne, vous transmet sa grille des prix et étudie avec vous le financement de votre projet.
Un conseiller Prenez Place vous présente Villa Gascogne — plans, grille des prix, disponibilités — et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais d'agence, au prix direct promoteur.
