Photo d'illustration, à titre d'ambiance — non contractuelle
Vivre ou investir au pied du Cours Julien, à quelques minutes à pied du Vieux-Port : à Marseille, Trois Rois est une opération de réhabilitation au 4 rue des Trois Rois, qui propose des T1 et des T3 duplex. Perché en haut de la colline de Notre-Dame-du-Mont, l'immeuble offre des vues sur la ville. Livraison prévue au 4e trimestre 2027.
Le Cours Julien et le Vieux-Port à pied
Le quartier du Cours Julien est connu pour son esprit artistique et sa vie culturelle vivante. Vous y trouvez une ambiance de quartier animée, et la position de l'immeuble, sur les hauteurs, vous ouvre des vues dégagées sur Marseille.
Un immeuble réhabilité, des logements avec extérieur
Cet immeuble emblématique fait l'objet d'une opération de réhabilitation. Les logements comptent des balcons ou des terrasses et profitent d'expositions est, nord-est, ouest et sud-ouest, pour une lumière présente à différents moments de la journée.
Si vous cherchez à acheter un appartement à Marseille pour y habiter, ce programme s'adresse à vous. Vous pouvez aussi l'envisager comme un investissement : vos locataires profitent d'un extérieur et d'un quartier vivant.
Déficit foncier et LMNP : deux pistes de financement
Trois Rois peut ouvrir droit, sous conditions, au déficit foncier, avec environ 62 % de quote-part travaux, ou au LMNP pour la location meublée, selon votre projet. Le programme bénéficie d'un accompagnement juridique et fiscal.
Votre projet avec Prenez Place
Plans, grille des prix, disponibilités et financement : un conseiller Prenez Place vous présente Trois Rois et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais supplémentaire.
- 4 Rue des trois rois, 13006 Marseille
- Livraison 2027-T4
- Déficit foncier · LMNP
- Zone fiscale A
Le programme est annoncé pour le 4e trimestre 2027. Il s'agit d'une opération de réhabilitation : l'achat se fait avant la livraison, ce qui laisse le temps de préparer votre projet, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
Trois Rois propose des T1 et des T3 duplex, avec des balcons ou des terrasses et des expositions est, nord-est, ouest et sud-ouest. Ces logements se situent dans un immeuble réhabilité, au 4 rue des Trois Rois.
Le programme peut ouvrir droit, sous conditions, au déficit foncier ou au LMNP, selon votre projet. Le déficit foncier s'appuie sur une part de travaux d'environ 62 %. Le LMNP concerne la location meublée.
Un conseiller Prenez Place vous présente Trois Rois — plans, grille des prix, disponibilités — et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais supplémentaire.
