Vivre à 12 km d'Annecy, au pied de la chaîne des Aravis, face à un paysage vallonné et boisé : Les Vergers de Marcel est un programme neuf d'appartements et de maisons, du 2 au 5 pièces, situé au lieu-dit « La Pareuse », aux Ollières, commune déléguée de Fillière. La livraison est annoncée pour le trimestre en cours.
La campagne au quotidien, deux agglomérations à portée
Genève se trouve à 40 km et l'accès à Annecy est très rapide : vous profitez du calme de la campagne tout en gardant le dynamisme des deux agglomérations à portée de route.
La résidence est construite sur une vaste prairie. Les lacs d'Annecy et du Léman sont proches, et les itinéraires de randonnée vous attendent pour vos week-ends.
Des logements pensés pour y vivre
- Un bâtiment collectif conforme à la RE2020 et certifié NF Habitat
- Des balcons ou des terrasses jusqu'à 45 m²
- Des expositions est, nord, ouest et sud
- Des places de stationnement
- Pour les maisons, des jardins privatifs engazonnés, bordés de haies vives
En choisissant un logement neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits et des garanties du constructeur.
Acheter un appartement neuf à Fillière : aides et fiscalité
Situé en zone A, Les Vergers de Marcel peut ouvrir droit, selon votre projet, au PTZ ou au statut du bailleur privé (Jeanbrun), sous conditions. Le LMNP, sous conditions, est aussi possible si vous souhaitez investir dans un logement meublé.
Que vous cherchiez votre résidence principale ou un placement locatif, le programme propose appartements et maisons pour les deux projets.
Votre projet avec Prenez Place
Plans, grille des prix, disponibilités et financement : un conseiller Prenez Place vous présente Les Vergers de Marcel et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais d'agence, au prix direct promoteur.
- Lieudit "la pareuse", 74370 Fillière
- Livraison 2026-T4
- LMNP · PTZ · Statut du bailleur privé (Jeanbrun)
- Zone fiscale A
La livraison des Vergers de Marcel est annoncée pour le trimestre en cours, soit le 4e trimestre 2026. Vous préparez donc votre installation ou votre mise en location à Fillière à très court terme, dans un programme neuf conforme à la RE2020.
Le programme réunit des appartements et des maisons, du T2 au T5. Selon les logements, vous trouvez des balcons ou des terrasses jusqu'à 45 m², des expositions est, nord, ouest et sud, ainsi que des places de stationnement.
Selon votre projet, le PTZ ou le statut du bailleur privé (Jeanbrun) peuvent s'appliquer en zone A, et le LMNP pour un investissement en meublé. Tous ces dispositifs s'entendent sous conditions, à confirmer selon votre situation.
Un conseiller Prenez Place vous présente Les Vergers de Marcel — plans, grille des prix, disponibilités — et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais d'agence, au prix direct promoteur.
