Vivre à Livry-Gargan, autour d'un cœur d'îlot paysager et à quelques minutes à pied du tramway T4 : Le Jardin d'Aurea est un programme neuf du studio au 4 pièces, situé 18 boulevard Maurice-Berteaux. Son architecture d'inspiration haussmannienne lui donne une vraie allure, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028.
Le tramway à pied, Paris en RER
Depuis la résidence, vous rejoignez le RER E via Bondy et Sevran-Livry en environ 12 minutes de tram, puis Haussmann-Saint-Lazare et Châtelet-Les-Halles en 35 à 40 minutes environ. En voiture, la N3, l'A3 et l'A104 sont facilement accessibles.
Livry-Gargan offre un cadre résidentiel proche des dynamiques du Grand Paris, avec une offre complète de services, d'équipements culturels et sportifs. Le parc de la Poudrerie et ses 137 hectares d'espaces verts sont tout proches, et une crèche s'installe en rez-de-chaussée de la résidence : pratique pour les familles.
Un cœur d'îlot paysager pour acheter un appartement neuf à Livry-Gargan
- Un cœur d'îlot paysager au centre de la résidence, dont la végétalisation apporte de la fraîcheur l'été et de la luminosité l'hiver.
- Des séjours lumineux ouverts sur l'extérieur, avec balcon, terrasse ou jardin privatif selon les logements, et des terrasses jusqu'à 60 m².
- Des expositions nord, sud, sud-est et sud-ouest.
- Des places de stationnement sécurisées et des locaux vélos intégrés à la résidence.
En choisissant un logement neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits et des garanties du constructeur.
Financement : des dispositifs possibles
Situé en zone A, Le Jardin d'Aurea peut ouvrir droit, selon votre projet, au statut du bailleur privé (Jeanbrun) ou au LLI (logement locatif intermédiaire), sous conditions. La TVA réduite peut aussi s'appliquer, sous conditions. Vous pouvez donc y habiter, mais aussi y investir pour mettre un logement en location.
Votre projet avec Prenez Place
Plans, grille des prix, disponibilités et financement : un conseiller Prenez Place vous présente Le Jardin d'Aurea et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais d'agence, au prix direct promoteur.
* Prix en TVA réduite, sous conditions d’éligibilité.
- 18 Boulevard Maurice Berteaux, 93190 Livry-Gargan
- Livraison 2028-T4
- LLI (logement locatif intermédiaire) · Statut du bailleur privé (Jeanbrun) · TVA réduite
- Zone fiscale A
La livraison du Jardin d'Aurea à Livry-Gargan est prévue au 4e trimestre 2028. Il s'agit d'un programme neuf : vous achetez sur plan et suivez l'avancement du chantier jusqu'à la remise des clés.
Le Jardin d'Aurea propose des appartements du T1 au T4, avec balcon, terrasse ou jardin privatif selon les logements. Les expositions vont du nord au sud, en passant par le sud-est et le sud-ouest, et des places de stationnement sont prévues.
Le tramway T4 se trouve à quelques minutes à pied. Les gares de Bondy et de Sevran-Livry, qui donnent accès au RER E, sont à environ 12 minutes de tram. Pour la route, la N3, l'A3 et l'A104 sont facilement accessibles.
Un conseiller Prenez Place vous présente Le Jardin d'Aurea — plans, grille des prix, disponibilités — et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais d'agence, au prix direct promoteur.
