Vivre à la Maourine, avec la ligne B du métro pour rejoindre le centre de Toulouse en moins de 15 minutes, et un jardin paysager au cœur de la résidence : L'Archipel est un programme neuf situé rue Edmond Rostand, du 2 au 5 pièces. Livraison prévue au 4e trimestre 2028.
La Maourine : le centre-ville en métro, le périphérique à proximité
Le quartier résidentiel de la Maourine se trouve à 4,5 km de la place du Capitole. Avec la ligne B du métro et plusieurs lignes de bus, vous accédez à l'hypercentre historique en moins de 15 minutes.
La proximité du périphérique et de l'A62 facilite aussi vos trajets vers les principaux pôles économiques et zones commerciales de la métropole. Les écoles, les commerces et les services du quotidien sont à proximité immédiate.
Un jardin central, des extérieurs et un programme conforme à la RE 2020
La résidence se compose de deux bâtiments organisés autour d'un jardin central paysager, qui favorise la convivialité entre habitants et les circulations douces au cœur de la parcelle. Certains logements offrent des balcons ou terrasses jusqu'à 20 m², ou des jardins jusqu'à 50 m², et des places de stationnement sont prévues.
Logement neuf, le programme répond à la réglementation RE 2020 et vous fait bénéficier de frais de notaire réduits ainsi que des garanties du constructeur. Pour acheter un appartement neuf à Toulouse, c'est une adresse bien reliée au reste de la métropole.
Marché et financement
À Toulouse, le prix médian des logements suivis par Prenez Place s'établit autour de 5 200 €/m², et 80 % d'entre eux sont proposés entre 4 000 et 6 400 €/m² (observatoire Prenez Place, octobre 2026).
L'Archipel affiche un prix inférieur à ce prix médian : un point d'entrée attractif à Toulouse, avec une desserte par le métro et un jardin paysager au cœur de la résidence.
Situé en zone A, L'Archipel peut ouvrir droit, selon votre projet, au PTZ, à la TVA réduite, au LLI ou au statut du bailleur privé (Jeanbrun), sous conditions. Vous pouvez aussi y investir en meublé, avec le dispositif LMNP, sous conditions.
Votre projet avec Prenez Place
Plans, grille des prix, disponibilités et financement : un conseiller Prenez Place vous présente L'Archipel et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais d'agence, au prix direct promoteur.
* Prix en TVA réduite, sous conditions d’éligibilité.
- Rue Edmond Rostand, 31200 Toulouse
- Livraison 2028-T4
- RE 2020
- LLI (logement locatif intermédiaire) · LMNP · PTZ · Statut du bailleur privé (Jeanbrun) · TVA réduite
- Zone fiscale A
La livraison de L'Archipel à Toulouse est prévue au 4e trimestre 2028. Il s'agit d'un programme neuf : vous pouvez donc acheter sur plan et suivre l'avancement du projet jusqu'à la remise des clés.
L'Archipel se situe rue Edmond Rostand, dans le quartier de la Maourine, au nord de Toulouse. La ligne B du métro et plusieurs lignes de bus desservent le secteur, avec le centre historique accessible en moins de 15 minutes. Écoles et commerces sont à proximité immédiate.
L'Archipel propose des T2, T3, T4 et T5 avec des balcons ou terrasses jusqu'à 20 m², des jardins jusqu'à 50 m² et des places de stationnement. Le programme répond à la réglementation RE 2020 et s'organise en deux bâtiments autour d'un jardin central paysager.
À Toulouse, le prix médian des logements suivis par Prenez Place s'établit autour de 5 200 €/m², et 80 % d'entre eux sont proposés entre 4 000 et 6 400 €/m² (observatoire Prenez Place, octobre 2026). Un conseiller Prenez Place vous présente L'Archipel, vous transmet sa grille des prix et étudie avec vous le financement de votre projet.
Un conseiller Prenez Place vous présente L'Archipel — plans, grille des prix, disponibilités — et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais d'agence, au prix direct promoteur.
