Vivre au calme d'un parc arboré avec fontaine, à quelques pas du tramway : Gambetta Park, au 39 rue Trachel à Nice, est une opération de réhabilitation dont les appartements rénovés offrent un extérieur sur le jardin de la copropriété. Résidence livrée, ses logements sont disponibles immédiatement. Pour y habiter comme pour investir, c'est une adresse de standing dans le quartier Vernier.
Le quartier Vernier au quotidien
Résidentiel et commerçant, le quartier Vernier met l'essentiel à portée de main : établissements scolaires de la maternelle au secondaire, restaurants de quartier, installations sportives, cabinets médicaux, pharmacies et commerces de proximité variés.
- Au nord du quartier, le complexe commercial de l'ancienne gare du Sud rassemble des enseignes de mode et de restauration.
- Vous rejoignez le bord de mer et le centre-ville grâce à la ligne 1 du tramway.
- Le boulevard Auguste Raynaud vous conduit directement à l'A8, vers l'Italie, Menton, Cannes ou Antibes.
Des appartements rénovés au cœur d'un parc
Ces logements rénovés prennent place dans une copropriété existante de standing, avec gardien. Du T1 au T6, ils bénéficient tous d'un bel extérieur donnant uniquement sur le jardin de la copropriété, au calme. Certains disposent d'un grand jardin avec terrasse et peu de vis-à-vis, avec des balcons ou terrasses jusqu'à 25 m².
Les expositions est, nord-ouest, sud et sud-est apportent de la lumière selon les logements, et la climatisation est offerte dans tous les appartements. Un bureau sécable et un local commercial évolutif complètent l'offre, ce qui ouvre aussi la possibilité d'investir.
Marché et financement à Nice
À Nice, le prix médian des logements suivis par Prenez Place s'établit autour de 7 900 €/m² (observatoire Prenez Place, octobre 2026).
Pour investir à Nice, Gambetta Park peut ouvrir droit au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP), sous conditions. La location saisonnière de type Airbnb n'étant pas autorisée par le règlement de copropriété, le projet s'inscrit dans une location durable.
Votre projet avec Prenez Place
Plans, grille des prix, disponibilités et financement : un conseiller Prenez Place vous présente Gambetta Park et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais supplémentaire.
- 39 Rue Trachel, 06000 Nice
- Livré — disponible immédiatement
- RT 2012
- LMNP
- Zone fiscale A
Gambetta Park est une résidence livrée : les logements sont disponibles immédiatement. Il s'agit d'appartements rénovés, du studio au T6, auxquels s'ajoutent un bureau sécable et un local commercial évolutif. Ils offrent des expositions est, nord-ouest, sud et sud-est, et certains ont une terrasse jusqu'à 25 m².
Le quartier Vernier réunit des établissements scolaires de la maternelle au secondaire, des cabinets médicaux, des pharmacies et des commerces de proximité. La ligne 1 du tramway permet de rejoindre le centre-ville et le bord de mer, et le boulevard Auguste Raynaud mène directement à l'A8.
Oui. Gambetta Park peut ouvrir droit, sous conditions, au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) pour un investissement locatif. Le règlement de la copropriété n'autorise pas la location saisonnière de type Airbnb : la location se pense donc sur la durée.
À Nice, le prix médian des logements suivis par Prenez Place s'établit autour de 7 900 €/m² (observatoire Prenez Place, octobre 2026). Un conseiller Prenez Place vous présente Gambetta Park, vous transmet sa grille des prix et étudie avec vous le financement de votre projet.
Un conseiller Prenez Place vous présente Gambetta Park — plans, grille des prix, disponibilités — et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais supplémentaire.
