À 2 min à pied du tramway, avec des balcons ou des terrasses jusqu'à 35 m² : Épure - Quartier Montaigne est un programme neuf du T1 au T3, situé 10 rue Joseph-Cussonneau à Angers, au cœur du quartier Montaigne. Pour vivre en ville avec le centre à portée de tramway, ou pour investir. Livraison prévue au 4e trimestre 2028.
Tramway, écoles et commerces au quotidien
Depuis l'arrêt Montaigne, vous rejoignez le centre-ville d'Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 min. Paris n'est qu'à 1h20 en TGV. Le quartier est recherché pour la proximité de ses écoles : le collège Montaigne se rejoint en moins de 5 min à pied, et les pôles universitaires sont facilement desservis en tramway et à vélo.
Commerces, équipements sportifs et centre commercial Espace Anjou se trouvent à proximité immédiate. Les grands axes A87 et A11 sont rapidement accessibles, et les cheminements piétons comme les pistes cyclables favorisent les mobilités douces.
Des appartements neufs aux prestations soignées
- De beaux espaces extérieurs, avec des balcons ou des terrasses jusqu'à 35 m²
- Des expositions variées, pour choisir la luminosité qui vous convient
- Des places de stationnement et des locaux vélos
Comme tout logement neuf, ces appartements s'accompagnent de frais de notaire réduits et des garanties du constructeur.
Acheter un appartement neuf à Angers : marché et financement
À Angers, le prix médian des logements suivis par Prenez Place s'établit autour de 4 400 €/m², et 80 % d'entre eux sont proposés entre 3 800 et 5 300 €/m² (observatoire Prenez Place, octobre 2026).
Épure - Quartier Montaigne se positionne sur le haut de ce marché. Ce positionnement s'explique par ses prestations soignées et son adresse au cœur du quartier Montaigne.
Situé en zone B1, le programme peut ouvrir droit, selon votre projet, au PTZ ou au statut du bailleur privé (Jeanbrun), sous conditions. La TVA réduite peut aussi s'appliquer, sous conditions, pour devenir propriétaire de votre résidence principale. Vous pouvez également investir : le LMNP est possible, sous conditions, pour un logement meublé loué dans une ville universitaire et attractive.
Votre projet avec Prenez Place
Plans, grille des prix, disponibilités et financement : un conseiller Prenez Place vous présente Épure - Quartier Montaigne et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais d'agence, au prix direct promoteur.
* Prix en TVA réduite, sous conditions d’éligibilité.
- 10 Rue Joseph Cussonneau, 49100 Angers
- Livraison 2028-T4
- LMNP · PTZ · Statut du bailleur privé (Jeanbrun) · TVA réduite
- Zone fiscale B1
La livraison d'Épure - Quartier Montaigne est prévue au 4e trimestre 2028. Le programme étant neuf, l'achat se fait sur plan, avec les garanties du constructeur et des frais de notaire réduits.
Le programme propose des appartements du T1 au T3, avec des balcons ou des terrasses jusqu'à 35 m², des expositions variées, des places de stationnement et des locaux vélos. De quoi choisir un logement adapté à votre projet de résidence principale.
Situé en zone B1, le programme peut ouvrir droit, selon votre projet, au PTZ, à la TVA réduite, au LMNP ou au statut du bailleur privé (Jeanbrun), sous conditions. Le dispositif dépend de votre situation : résidence principale ou investissement locatif.
À Angers, le prix médian des logements suivis par Prenez Place s'établit autour de 4 400 €/m², et 80 % d'entre eux sont proposés entre 3 800 et 5 300 €/m² (observatoire Prenez Place, octobre 2026). Un conseiller Prenez Place vous présente Épure - Quartier Montaigne, vous transmet sa grille des prix et étudie avec vous le financement de votre projet.
Un conseiller Prenez Place vous présente Épure - Quartier Montaigne — plans, grille des prix, disponibilités — et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais d'agence, au prix direct promoteur.
