Vivre à quelques minutes de la gare Saint-Jean, dans un immeuble à structure bois : Art'Magniac est un programme neuf situé au 18 rue du Tri Postal, à Bordeaux, au cœur du projet urbain Euratlantique. Du studio au 5 pièces, chaque logement dispose d'un extérieur, loggia ou balcon. Livraison prévue au 3e trimestre 2028.
Euratlantique : tram, gare et commerces à pied
Vous êtes à proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean et de la ligne C du tramway, dans le secteur Armagnac, un quartier en plein essor.
- L'arrêt de tram Belcier à 4 minutes à pied, l'arrêt Carle Vernet à 6 minutes
- Les commerces à 6 minutes, le marché de quartier à 13 minutes
- Des établissements scolaires, de la maternelle au collège, dans un rayon de 13 minutes, et le lycée Gustave Eiffel à 16 minutes
- La gare Saint-Jean à 7 minutes, la place de la Victoire à 18 minutes
Tram, bus (Liane 11, ligne 10) et pistes cyclables vous relient au centre historique et aux principaux pôles économiques.
Des logements biosourcés, confortables et lumineux
La résidence réunit logements et bureaux dans deux bâtiments, avec façades bois et plancher bois/béton, dans une démarche NF Habitat Haute Qualité Environnementale. Les ouvertures généreuses apportent de la luminosité, l'isolation phonique est renforcée et des protections solaires extérieures préservent le confort thermique toute l'année.
Les appartements sont traversants ou pluri-orientés, avec des expositions nord-ouest, ouest, sud-est et sud-ouest. Un jardin intérieur paysager occupe le cœur de la résidence, et des places de stationnement sont proposées. Comme pour tout logement neuf, vous profitez de frais de notaire réduits et des garanties du constructeur.
Acheter un appartement neuf à Bordeaux : TVA réduite et PTZ
À Bordeaux, le prix médian des logements suivis par Prenez Place s'établit autour de 5 300 €/m², et 80 % d'entre eux sont proposés entre 4 400 et 6 800 €/m² (observatoire Prenez Place, octobre 2026).
Art'Magniac affiche un prix inférieur à ce prix médian : un point d'entrée attractif à Bordeaux. Vous obtenez un programme biosourcé, à proximité immédiate de la gare et du tramway, avec un extérieur privatif.
Situé en zone A, Art'Magniac peut ouvrir droit, selon votre projet, au PTZ, à la TVA réduite ou au statut du bailleur privé (Jeanbrun), sous conditions. Vous pouvez y habiter, mais aussi envisager d'y investir.
Votre projet avec Prenez Place
Plans, grille des prix, disponibilités et financement : un conseiller Prenez Place vous présente Art'Magniac et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais d'agence, au prix direct promoteur.
* Prix en TVA réduite, sous conditions d’éligibilité.
- 18, RUE DU TRI POSTAL, 33000 Bordeaux
- Livraison 2028-T3
- PTZ · Statut du bailleur privé (Jeanbrun) · TVA réduite
- Zone fiscale A
La livraison d'Art'Magniac est prévue au 3e trimestre 2028. Ce programme neuf bénéficie de la TVA réduite et d'une structure biosourcée, avec façades bois et plancher bois/béton, dans une démarche NF Habitat Haute Qualité Environnementale.
Le programme propose des logements du studio au 5 pièces, répartis dans deux bâtiments. Ils offrent une loggia ou un balcon, des expositions nord-ouest, ouest, sud-est et sud-ouest, ainsi que des places de stationnement. Un jardin intérieur paysager occupe le cœur de la résidence.
Art'Magniac peut ouvrir droit, selon votre projet, au PTZ, au statut du bailleur privé (Jeanbrun) ou à la TVA réduite, sous conditions. Situé en zone A, le programme convient à une résidence principale comme à un investissement locatif.
À Bordeaux, le prix médian des logements suivis par Prenez Place s'établit autour de 5 300 €/m², et 80 % d'entre eux sont proposés entre 4 400 et 6 800 €/m² (observatoire Prenez Place, octobre 2026). Un conseiller Prenez Place vous présente Art'Magniac, vous transmet sa grille des prix et étudie avec vous le financement de votre projet.
Un conseiller Prenez Place vous présente Art'Magniac — plans, grille des prix, disponibilités — et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais d'agence, au prix direct promoteur.
