Investir en résidence étudiante à Toulouse, au cœur de Rangueil, tout près de l'ENAC et du campus Paul Sabatier : Aero Campus 2 est une résidence services meublée, au 23 avenue Édouard Belin. Ce programme neuf propose des T1 avec balcons ou terrasses, pour une livraison prévue au 2e trimestre 2028.
Rangueil, le pôle des études et de l'aéronautique
Le quartier accueille plus de 50 000 étudiants et de nombreuses écoles et centres de recherche : ENAC, ISAE-Supaero, CNES, CNRS, INSA, université Paul Sabatier, facultés de médecine et de pharmacie. Cet environnement universitaire, scientifique et aéronautique nourrit une demande étudiante que vous pouvez viser pour un investissement locatif.
Une résidence pensée pour la vie étudiante
Les logements sont entièrement meublés, avec des équipements modernes et une décoration soignée. Vos locataires profitent d'un balcon ou d'une terrasse dans certains logements, ainsi que de services partagés :
- un patio végétalisé avec terrasse bois ;
- des espaces de coworking avec connexion internet ;
- une salle de sport équipée et une salle petit-déjeuner ;
- une laverie, un accueil personnalisé et une conciergerie sur place et en ligne ;
- un local vélos sécurisé, un accès par Vigik, la vidéosurveillance et le wifi ;
- un service ménage en option.
Étant un programme neuf, il bénéficie des frais de notaire réduits et des garanties du constructeur, et respecte la réglementation environnementale RE 2025. Vous pouvez aussi l'envisager pour y loger un proche étudiant.
Marché et financement à Toulouse
À Toulouse, le prix médian des logements suivis par Prenez Place s'établit autour de 5 200 €/m², et 80 % d'entre eux sont proposés entre 4 000 et 6 400 €/m² (observatoire Prenez Place, octobre 2026).
Aero Campus 2 se positionne sur le haut de ce marché. Ce positionnement s'explique par ses prestations de résidence services et son adresse au cœur du quartier universitaire de Rangueil.
Situé en zone A, Aero Campus 2 peut ouvrir droit, selon votre projet, au PTZ ou au statut du bailleur privé (Jeanbrun), sous conditions. L'achat sur plan vous laisse le temps de préparer votre financement.
Votre projet avec Prenez Place
Plans, grille des prix, disponibilités et financement : un conseiller Prenez Place vous présente Aero Campus 2 et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais d'agence, au prix direct promoteur.
- 23 Av. Edouard Belin, 31400 Toulouse
- Livraison 2028-T2
- RE 2025
- PTZ · Statut du bailleur privé (Jeanbrun)
- Zone fiscale A
Aero Campus 2 propose des T1 avec balcons ou terrasses. La résidence compte aussi un patio végétalisé avec terrasse bois, des espaces de coworking, une salle de sport équipée, une salle petit-déjeuner, une laverie et un local vélos sécurisé.
La livraison d'Aero Campus 2 est prévue au 2e trimestre 2028. Comme l'achat se fait sur plan, vous pouvez préparer votre projet, qu'il s'agisse d'habiter ou d'investir, bien avant la remise des clés.
Situé en zone A, Aero Campus 2 peut ouvrir droit, selon votre projet, au PTZ ou au statut du bailleur privé (Jeanbrun), sous conditions. Le premier concerne l'achat d'une résidence principale, le second l'investissement locatif.
À Toulouse, le prix médian des logements suivis par Prenez Place s'établit autour de 5 200 €/m², et 80 % d'entre eux sont proposés entre 4 000 et 6 400 €/m² (observatoire Prenez Place, octobre 2026). Un conseiller Prenez Place vous présente Aero Campus 2, vous transmet sa grille des prix et étudie avec vous le financement de votre projet.
Un conseiller Prenez Place vous présente Aero Campus 2 — plans, grille des prix, disponibilités — et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais d'agence, au prix direct promoteur.
