Photo d'illustration, à titre d'ambiance — non contractuelle
Habiter ou investir en plein centre-ville de Cognac : Avenue Victor Hugo est une opération de réhabilitation située au 60 avenue Victor Hugo, dans un immeuble ancien dont la toiture a été remaniée récemment. Un T2 entièrement rénové pour gagner en performance énergétique, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2027.
Un immeuble ancien remis en état, au centre de Cognac
Le logement est entièrement rénové afin d'améliorer sa performance énergétique et de le remettre au goût du jour. Vous bénéficiez d'un appartement repensé dans le charme d'un immeuble ancien, avec des parties communes rénovées par le vendeur.
La toiture a fait l'objet d'un remaniement récent : un point rassurant pour l'avenir de l'immeuble, que vous habitiez le logement ou que vous le mettiez en location.
Financer et investir : déficit foncier, Denormandie, LMNP
Cette opération de réhabilitation peut ouvrir droit, selon votre projet, aux dispositifs suivants, sous conditions :
- Déficit foncier
- Denormandie
- LMNP
Que vous souhaitiez vivre à Cognac ou investir dans un logement réhabilité, ce T2 offre les deux options : acheter un appartement à Cognac pour y habiter, ou le louer, par exemple en meublé.
Votre projet avec Prenez Place
Plans, grille des prix, disponibilités et financement : un conseiller Prenez Place vous présente Avenue Victor Hugo et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais supplémentaire.
- 60 Avenue Victor Hugo, 16100 Cognac
- Livraison 2027-T1
- Déficit foncier · Denormandie · LMNP
- Zone fiscale B2
La livraison d'Avenue Victor Hugo à Cognac est prévue au 1er trimestre 2027. Il s'agit d'une opération de réhabilitation : les parties communes de l'immeuble ancien sont rénovées et l'appartement est repris pour améliorer sa performance énergétique.
Avenue Victor Hugo propose un T2 au sein d'un immeuble ancien du centre-ville de Cognac, au 60 avenue Victor Hugo. Le logement est entièrement rénové pour améliorer sa performance énergétique, et la toiture de l'immeuble a été remaniée récemment.
Avenue Victor Hugo à Cognac peut ouvrir droit au déficit foncier, au dispositif Denormandie ou au LMNP, sous conditions. Le choix dépend de votre projet : habiter le logement, le louer meublé ou investir en réhabilitation.
Un conseiller Prenez Place vous présente Avenue Victor Hugo — plans, grille des prix, disponibilités — et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais supplémentaire.
