Un T2 au cœur du centre ancien de Clermont-Ferrand, entièrement rénové pour gagner en performance énergétique : Avenue Albert et Elisabeth est une opération de réhabilitation située au 11 avenue Albert et Elisabeth, avec une livraison prévue au 2e trimestre 2027.
Un T2 réhabilité dans le centre ancien
L'appartement est entièrement rénové afin d'améliorer sa performance énergétique et de le remettre au goût du jour. Vous achetez un logement réhabilité dans un quartier historique de Clermont-Ferrand, avec une remise à niveau complète du bien.
Que vous souhaitiez y habiter ou investir, ce logement réhabilité s'adapte à votre projet : si vous visez l'investissement, il peut se louer en meublé.
Financement et fiscalité pour investir à Clermont-Ferrand
À Clermont-Ferrand, le prix médian des logements suivis par Prenez Place s'établit autour de 5 200 €/m², et 80 % d'entre eux sont proposés entre 4 100 et 6 100 €/m² (observatoire Prenez Place, octobre 2026).
Pour qui veut investir à Clermont-Ferrand, l'opération peut ouvrir droit, selon votre projet et sous conditions, à trois dispositifs : le déficit foncier, le dispositif Denormandie et le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel).
- Déficit foncier : les travaux de rénovation peuvent, sous conditions, être déduits de vos revenus fonciers.
- Denormandie : un dispositif pensé pour l'ancien rénové, sous conditions.
- LMNP : une option pour louer le logement en meublé, sous conditions.
Votre projet avec Prenez Place
Plans, grille des prix, disponibilités et financement : un conseiller Prenez Place vous présente Avenue Albert et Elisabeth et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais supplémentaire.
- 11 avenue Albert et Elisabeth, 63000 Clermont-Ferrand
- Livraison 2027-T2
- Déficit foncier · Denormandie · LMNP
- Zone fiscale B1
La livraison de l'opération Avenue Albert et Elisabeth à Clermont-Ferrand est prévue au 2e trimestre 2027. Il s'agit d'un T2 réhabilité : l'appartement est entièrement rénové pour améliorer sa performance énergétique.
Avenue Albert et Elisabeth propose un T2 dans le centre ancien de Clermont-Ferrand, au 11 avenue Albert et Elisabeth. L'appartement fait l'objet d'une rénovation complète, centrée sur sa performance énergétique.
Selon votre projet et sous conditions, ce logement réhabilité peut ouvrir droit au déficit foncier, au dispositif Denormandie ou au statut LMNP pour un investissement locatif en meublé. Chaque dispositif a ses propres conditions d'application.
À Clermont-Ferrand, le prix médian des logements suivis par Prenez Place s'établit autour de 5 200 €/m², et 80 % d'entre eux sont proposés entre 4 100 et 6 100 €/m² (observatoire Prenez Place, octobre 2026). Un conseiller Prenez Place vous présente Avenue Albert et Elisabeth, vous transmet sa grille des prix et étudie avec vous le financement de votre projet.
Un conseiller Prenez Place vous présente Avenue Albert et Elisabeth — plans, grille des prix, disponibilités — et vous accompagne jusqu'à la remise des clés, en 5 rendez-vous pour avancer à votre rythme, sans frais supplémentaire.
